根据《中华人民共和国政府采购法》等相关规定，常州西太湖物业服务有限公司就2020-2022年度西太湖科技产业园三大工业园区物业管理服务项目进行公开招标，现邀请合格的供应商前来投标。
一、项目概况
1、项目名称：2020-2022年度西太湖科技产业园三大工业园区物业管理服务项目
2、采购编号：阳湖采公[2019]002号
3、项目范围、内容及要求
本次采购项目共包含石墨烯科技产业园、西太湖医疗产业孵化园、中以常州创新园产业基地（北部标准厂房）三大工业园区，总服务面积约57万平方米。
（一）石墨烯科技产业园：园区服务面积249901.9平方米，绿化面积：37239.59平方米。其中办公大楼一栋（10层），研发楼6栋（5层），厂房5栋（4层）。包含地下室一个，面积4085.2平方米，公共楼道36个，走廊27层，公共卫生间258个，消防（监控室）配套一间，电梯52台，电梯机房17个，高配间10个。石墨烯展厅：服务面积约1000平方米（1楼层），其中会议室1个、展厅5个区域；卫生间3个。公共球场：6个篮球场，2个足球场。（具体数据及情况需现场勘查）
（二）西太湖医疗产业孵化园：服务面积201371.76平方米，绿化面积24472.1平方米。其中生产办公楼9栋（5层），公共服务平台3栋（7楼），厂房3栋（4层），动力中心2栋（1层）。包含医疗产业展厅1个，面积1000平方米，公共洗手间3个。消防（监控室）配套一间，公共楼道53个，电梯42台，电梯机房37个，高配间5个。
（三）中以常州创新园产业基地（北部标准厂房）：服务面积119342平方米，绿化面积8429平方米。其中厂房5栋（2层办公，一层生产），生产办公楼1栋（4层）。其中包括高配间1个，电梯一台。
上述情况以现场实际为准。
本次物业服务项目招标范围包括以上工业园区综合管理服务、公共秩序维护、公共区域（含地下室）保洁卫生、公共区域绿化、公共区域和共用设施设备日常维护保养、物业档案资料保管及公共球场管理等，具体详见第四章项目要求和有关说明。
4、本项目最高限价为6622167.55元/年。
5、本次采购服务时间：叁年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。
二、合格的投标人必须具备以下条件
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定,且必须为未被列入“信用中国”网站( http://www.creditchina.gov.cn/)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
2、投标人提供2016年9月1日以来，承接过建筑面积20万平方米及以上工业园区（住宅除外）物业管理项目且服务内容须包含环境日常保洁、公共秩序维护、绿化管理、设备设施日常维护等服务内容。（提供合同原件，时间以合同签订时间为准，合同未能完整体现以上服务内容的，须另行出具由甲方加盖公章的证明材原件。格式详见招标公告附件3）
3、本次招标不接受联合体投标。
三、公告期限及报名
1、公告期限及报名时间：2019年9月02日至2019年9月06日，上午8:30-11:30，下午1:30-5:00（法定公休日、法定节假日除外）。
2、报名地点：江苏阳湖建设项目管理有限公司（常州市武进区府西路8号鸿业大厦4楼409室招标代理部）
3、报名需提供资料：
（1）有效的企业营业执照副本和税务登记证副本或“三证合一”的营业执照副本或事业法人证明。
（2）法定代表人身份证明暨授权委托书（详见招标公告附件1）。
（3）业绩证明材料。
（4）投标保证金缴款收据凭证。
以上报名资料须提供原件及复印件（盖公章）一式两份。
四、招标文件领取
1、招标文件领取时间：报名成功时领取招标文件。
2、招标文件领取地点：江苏阳湖建设项目管理有限公司（常州市武进区府西路8号鸿业大厦4楼409室招标代理部）
3、招标文件费用为500元/份，领取招标文件后恕不退还。
五、资格审查、投标文件接收信息
资格审查、投标文件接收截止时间：2019年 9月23日下午14时止
投标文件接收地点：常州西太湖科技产业园（经发区）管委会六楼618会议室
六、开标有关信息
开标时间：2019年9月23日下午14时
开标地点：常州西太湖科技产业园（经发区）管委会六楼618会议室
七、投标保证金相关事项：
（1）投标保证金为：人民币130000元整。
（2）投标保证金专用帐户：
投标保证金专用账户：江苏阳湖建设项目管理有限公司；
专户开户银行：中国农业银行股份有限公司常州武进支行；
帐号：10600601040010125；
地点：常州市武进区府西路8号鸿业大厦4楼；
电话：0519-86520236
（3）有下列情形之一的，投标保证金不予退还：①在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前，投标人撤回投标文件的,其保证金将不予退还；②投标人涉嫌违法违规或被投诉,在调查处理期间，保证金暂不退还，待调查处理结果明确后按规定处理；③通过资格审查的投标人放弃投标,其保证金将不予退还；④法律法规或招标文件规定的其他情形。
（4）投标保证金缴纳方式：投标单位必须用企业网上银行方式自行将保证金从基本帐户解进到保证金专用帐户。
（5）缴纳保证金注意事项: 投标单位缴纳投标保证金后，凭网上银行交易凭证及投标单位基本帐户开户许可证复印件（加盖公章）到江苏阳湖建设项目管理有限公司开具本项目投标保证金缴款收据凭证【投标保证金缴款凭证必须在报名截止时间之前换取，若已到账却没在规定时间来换取的，逾期不再换取】，江苏阳湖建设项目管理有限公司不受理解款事项。任何未按上述规定及招标公告要求的时间、金额缴纳投标保证金的资格审查申请人将被拒绝。
（6）投标保证金的退还：资格审查不合格的投标人、资格审查合格但未中标的投标人的投标保证金将在中标结果公示结束后 5 个工作日内予以退还（不计利息）。中标人的投标保证金在签订合同后的 5个工作日内予以退还（不计利息）。
八、资格审查要求：详见招标公告附件2。
九、特别提醒
已经报名参加政府采购活动获取招标文件的投标单位，因不可抗力等原因不能参与政府采购活动的，应在开标前以书面形式提交申请，说明不参与投标的原因；对于不参与政府采购活动投标，又未书面提交说明的，按《江苏省供应商监督管理暂行办法》、《常州市武进区供应商诚信管理实施细则》等相关规定处理，给予诚信分扣分并进行失信行为公示。
十、本次招标联系事项
（一）采 购 人：常州西太湖物业服务有限公司
联 系 人：许小琦 联系电话：0519-81090025
（二）招标代理公司：江苏阳湖建设项目管理有限公司
联 系 人：任江 联系电话：0519-86520236
联系地址：常州市武进区府西路8号鸿业大厦4楼409室招标代理部
邮政编码：213159
2019年9月02日
附件1 法定代表人身份证明暨授权委托书
常州西太湖物业服务有限公司：
本授权委托书宣告：本人 （姓名）系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （姓名）为我单位代理人，该代理人有权在 项目采购的投标活动中，以我单位的名义参加投标报名、资格审查、签署投标书和投标文件、与采购人（或业主）协商、签订合同书以及执行一切与此有关的事项。
代理人在其权限范围及代理期限内签署的一切有关合同、协议和文件，我单位均予以认可并愿承担相应的法律责任。
委托期限：至本项目结束或新的授权委托书送到之日。代理人无转委托权。
被授权人情况：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
身份证号码： 电话：
通讯地址：
被授权人签名或盖章：
单位名称（公章）：
法定代表人（签名或盖章）：
日 期： 年 月 日
注意事项：1、如法定代表人参加报名，需附法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）。
2、如非法定代表人参加报名，需附法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）和被授权人第二代居民身份证复印件（正反面）。
附件2 资格审查材料
由采购人和评标委员会共同对投标单位递交的资格审查材料进行资格审查，以确定投标人是否具备投标资格。
资格审查资料如下：
*1、有效的营业执照副本和税务登记证副本(或“三证合一”的营业执照副本）或事业单位法人证书。【此项需原件】
*2、法定代表人身份证明暨授权委托书。【此项需原件】
*3、上一年度的财务状况报告复印件加盖公章。【供应商成立不满一年的不需提供。】
*4、近一年任意月份依法缴纳税收的相关材料复印件加盖公章。
*5、拟派项目负责人2019年5月-7月缴纳社会保障的相关材料复印件加盖公章。
*6、未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单网上打印凭证加盖公章。【在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)查询未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网上打印凭证。】
*7、符合政府采购供应商资格书面声明函原件（详见招标公告附件4）。
*8、投标人提供2016年9月1日以来，承接过建筑面积20万平方米及以上工业园区（住宅除外）管理项目且服务内容须包含环境日常保洁、公共秩序维护、绿化管理、设备设施日常维护等服务内容。（提供合同原件，时间以合同签订时间为准，合同未能完整体现以上服务内容的，须另行出具由甲方加盖公章的证明材原件。格式详见招标公告附件3）【此项需原件】
*9、盖有江苏阳湖建设项目管理有限公司财务专用章的投标保证金收据。【此项需原件】
10、投标人认为需要提供的其他证明文件。
注意：
1、以上加“*”材料若不符合投标资格要求（或资料不齐全、资料不合格），则资格审查不通过。
2、前来投标的单位必须成为武进区政府采购供应商库成员，凡在资格审查前没有完成注册登记并通过审核的供应商，在资格审查时视为资格审查不通过。（入库信息详见常州市武进区公共资源交易平台《关于加快推进政府采购供应商库建设的通知》）
3、资格审查的相关各种资格、资质、证书、证明、业绩合同等材料需在开标现场及时提交，开标结束之后不再接受投标人提供的任何补充材料（含原件或公证件）。
附件3 投标企业业绩证明
常州西太湖物业服务有限公司：
（物业管理单位）管理的 （物业管理项目）项目，该项目属于工业园区项目，项目负责人为 ，建筑面积： ；服务内容： ，对该项目服务质量考核评价为 （满意或不满意），我方予以证明。
证明单位联系人：
证明单位联系电话： （固定电话及手机号码）
证明单位盖章：
2019年 月 日
附件4 符合政府采购供应商资格书面声明函
常州西太湖物业服务有限公司：
我单位参与本项目投标，郑重声明：我单位未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行记录名单及存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。
我方参加本次采购活动前3年内，在经营活动中无重大违法活动记录，没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
特此声明。
单位名称（盖章）
日 期： 年 月 日
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